Khi nhu cầu sử dụng không gian sống hoặc làm việc ngày càng tăng, việc xây thêm tầng cho nhà ở hoặc công trình là điều dễ gặp. Trong trường hợp đã lắp đặt thang máy nhưng nay muốn bổ sung thêm tầng sử dụng, câu hỏi được đặt ra là: lắp thêm tầng có thực hiện được không? Chi phí ra sao? Quy trình có phức tạp không? Bài viết dưới đây từ Hora sẽ giúp bạn nắm rõ toàn bộ thông tin cần biết để lắp thêm tầng cho thang máy một cách an toàn, hợp lý và tiết kiệm chi phí nhất.
Lắp thêm tầng cho thang máy là gì?
Lắp thêm tầng là quá trình điều chỉnh hệ thống thang hiện tại để phục vụ thêm một hoặc nhiều tầng mới trong công trình. Tình huống thường gặp gồm:
- Nhà ở xây thêm tầng do nhu cầu sử dụng tăng.
- Công trình cải tạo lại công năng, cần sử dụng thêm không gian phía trên.
- Chủ đầu tư muốn nâng giá trị khai thác cho công trình cho thuê.
Khác với việc thay toàn bộ thang máy, lắp thêm tầng chỉ can thiệp vào phần cơ – điện phù hợp với thiết bị hiện hữu. Tuy nhiên, để đảm bảo vận hành an toàn, đây là một quá trình kỹ thuật phức tạp cần chuyên môn cao.
Hora lắp thêm tầng cho thang máy
Điều kiện kỹ thuật để lắp thêm tầng cho thang máy
Trước khi quyết định lắp thêm tầng cần đánh giá các yếu tố sau
Chiều cao hố thang có đủ không?
Thang máy yêu cầu khoảng không nhất định ở đỉnh và đáy hố thang. Nếu xây thêm tầng mà không tính đến giới hạn này, thang không thể di chuyển lên cao hơn, hoặc có thể gây nguy hiểm.
Kiểm tra tải trọng và cấu hình thiết bị
Một số dòng thang máy nhỏ hoặc đời cũ có giới hạn tải trọng và không được thiết kế để phục vụ quá số tầng nhất định. Nếu cố gắng điều chỉnh mà không đánh giá kỹ, có thể gây quá tải cho motor hoặc hệ thống điều khiển.
Phần mềm điều khiển có nâng cấp được không?
Với các thang đời mới, bảng điều khiển có thể lập trình lắp thêm tầng. Tuy nhiên, nhiều dòng thang cũ phải thay bo mạch hoặc nâng cấp bộ điều khiển để thang nhận diện thêm điểm dừng.
Hệ thống rail, cáp, relay, encoder…
Tất cả linh kiện như ray dẫn hướng, cảm biến tần, encoder phải được bổ sung và đồng bộ nếu muốn thang vận hành trơn tru với tầng mới.
Các bước cần thực hiện khi lắp thêm tầng cho thang máy
Bước 1: Khảo sát hiện trạng
Kỹ sư sẽ đo đạc lại kích thước hố thang, kiểm tra các bộ phận cơ điện, tải trọng, tủ điện, bảng điều khiển,… để xác định khả năng lắp thêm tầng cho thang máy có khả thi không
Bước 2: Thống nhất phương án kỹ thuật
Sau khi khảo sát, đơn vị kỹ thuật đề xuất phương án: cần thay gì, nâng cấp gì, thêm những thiết bị gì, chi phí ra sao.
Bước 3: Cải tạo cơ khí và hệ thống điện
Tiến hành kéo dài rail, bổ sung sensor, chỉnh vị trí dừng tầng mới, lập trình lại bảng điều khiển, gắn thêm nút bấm tầng,…
Cải tạo hệ thống điện
Bước 4: Cập nhật phần mềm điều khiển
Cấu hình mới sẽ được lập trình để thang nhận diện tầng vừa bổ sung.
Bước 5: Kiểm định và vận hành thử
Sau khi hoàn tất, thang phải được chạy thử, kiểm định an toàn, sau đó mới bàn giao đưa vào sử dụng.
Lắp thêm tầng cho thang máy có tốn kém không?
Số tầng cần lắp thêm cho thang máy
Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí. Nếu bạn chỉ lắp thêm tầng để phục vụ 1 tầng mới (thường là tầng lửng, tum hoặc tầng áp mái), chi phí sẽ thấp hơn so với việc nâng thêm 2–3 tầng. Mỗi tầng bổ sung sẽ kéo theo việc lập trình thêm điểm dừng, gắn thêm cảm biến và nút gọi tầng.
Tình trạng kỹ thuật của thang hiện tại
Nếu hệ thống thang máy đang sử dụng còn mới, phần mềm điều khiển có khả năng mở rộng và chưa bị hao mòn nhiều, chi phí lắp thêm tầng cho thang máy sẽ thấp hơn. Ngược lại, với những thang đã hoạt động 10–15 năm, có thể cần thay cả bo mạch hoặc mô-đun điều khiển mới, dẫn đến chi phí cao hơn.
Thiết bị cần thay hoặc nâng cấp
Một số dòng thang máy cũ không hỗ trợ lập trình thêm tầng hoặc không còn linh kiện thay thế. Trong trường hợp này, bạn sẽ phải nâng cấp hoặc thay mới:
- Tủ điều khiển
- Bảng gọi tầng
- Cảm biến hành trình
- Hệ thống hiển thị tín hiệu
Tất cả những hạng mục này đều ảnh hưởng lớn đến tổng giá thành khi lắp thêm tầng thang máy.
Tính chất công trình: Dễ hay khó cải tạo?
Những công trình dễ tiếp cận như nhà mặt phố, lối kỹ thuật rộng, tường trần không quá dày sẽ giúp quá trình thi công diễn ra nhanh chóng và tiết kiệm chi phí. Ngược lại, nếu công trình hạn chế không gian, cần đục phá, di dời hệ thống điện, nước,… thì chi phí sẽ tăng.
Trung bình chi phí dao động từ 15 triệu – 45 triệu/tầng, tùy loại thang.
So với việc thay mới toàn bộ thang máy, giải pháp nâng tầng có chi phí tiết kiệm hơn 50–70%, đặc biệt phù hợp với nhà dân hoặc công trình nhỏ.
Xem thêm: Các dòng thang máy
Lưu ý quan trọng khi lắp thêm tầng cho thang máy
Tuyệt đối không tự ý lắp nếu không có đơn vị chuyên môn
Việc lắp thêm tầng cho thang máy không chỉ đơn giản là cài đặt thêm nút gọi tầng hay kéo dài ray dẫn hướng. Đây là can thiệp kỹ thuật sâu, ảnh hưởng đến toàn bộ hệ thống điều khiển và an toàn của thang. Nếu bạn không có chuyên môn, việc tự ý nâng tầng có thể gây ra tình trạng:
- Thang không nhận diện được điểm dừng mới.
- Dừng sai tầng hoặc mở cửa sai vị trí.
- Kẹt thang, rơi tầng hoặc chập cháy hệ thống điện.
Hora- đơn vị cung cấp giải pháp thang máy uy tín
Chọn đơn vị am hiểu về thiết bị hiện tại
Không phải đơn vị nào cũng có khả năng lắp thêm tầng cho thang máy ở mọi loại thiết bị. Mỗi hãng có phần mềm điều khiển, sơ đồ mạch điện và cơ chế hoạt động khác nhau. Nếu chọn sai đơn vị, bạn có thể gặp:
- Lỗi kết nối bảng điều khiển.
- Giao diện gọi tầng không đồng bộ.
- Sai lệch hành trình khiến thang dừng đột ngột.
Kiểm định lại toàn bộ thang
Dù bạn chỉ nâng thêm một tầng, theo quy định của Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội, toàn bộ thang máy cần được kiểm định lại sau khi lắp. Lý do:
- Hành trình thay đổi → phải kiểm tra giới hạn tốc độ, bộ điều tốc, cảm biến cửa,…
- Hệ thống điều khiển thay đổi → cần đảm bảo không xảy ra lỗi tầng, vượt tầng.
- Tránh vi phạm pháp luật khi đưa vào sử dụng mà chưa có giấy kiểm định.
Hora – Giải pháp tối ưu khi lắp thêm tầng thang máy
Bạn đang muốn lắp thêm tầng nhưng lo lắng về tính tương thích, độ an toàn hay chi phí phát sinh? Thang máy Hora chính là đối tác đáng tin cậy dành cho bạn.
Thang máy Hora
Với hơn 200 công trình cải tạo và nâng tầng thang máy đã thực hiện trên toàn quốc, chúng tôi tự tin mang đến giải pháp tối ưu nhất cho từng công trình – từ nhà dân, biệt thự đến tòa nhà văn phòng.
Tại sao chọn Hora khi cần lắp thêm tầng cho thang máy?
- Đội ngũ kỹ sư chuyên sâu, am hiểu từ thang máy nhập khẩu đến nội địa.
- Phần mềm lập trình linh hoạt, dễ dàng tích hợp với hệ thống điều khiển cũ.
- Thiết bị chính hãng, bảo hành rõ ràng, bảo trì định kỳ sau khi cải tạo.
- Quy trình kiểm định sau nâng tầng luôn được thực hiện nghiêm túc, đúng tiêu chuẩn.
Việc lắp thêm tầng cho thang máy không chỉ giúp tối ưu công năng sử dụng mà còn nâng cao giá trị công trình, miễn là quá trình cải tạo được thực hiện bởi đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm và tuân thủ đầy đủ tiêu chuẩn an toàn. Để đảm bảo hệ thống vận hành ổn định, bạn nên lựa chọn đơn vị uy tín như Hora – đối tác đã thực hiện thành công hàng trăm dự án trên toàn quốc. Với quy trình khảo sát – thiết kế – thi công – kiểm định khép kín, Hora cam kết mang đến giải pháp tiết kiệm, an toàn và tương thích tối đa với hệ thống hiện có. Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá phù hợp cho nhu cầu lắp thêm tầng cho thang máy của bạn.