Khu vực hố thang máy là nơi dễ ẩm thấp và thấm nước nhất trong toàn bộ công trình. Chỉ cần chống thấm sai kỹ thuật, sau vài tháng sử dụng, bạn sẽ thấy nước rỉ từ tường, sàn bong tróc và mùi ẩm mốc khó chịu. Cùng HORA tìm hiểu các biện pháp chống thấm thang máy hiệu quả từ A đến Z để bảo vệ công trình luôn khô ráo, bền đẹp và an toàn nhé!
1. Vì sao cần chống thấm cho thang máy?
Thang máy là hệ thống khép kín gồm nhiều linh kiện điện, cơ, và cảm biến an toàn. Trong đó, hố pit (phần âm dưới cùng) là nơi dễ bị ngấm nước do nằm sâu dưới nền đất, đặc biệt khi khu vực có mạch nước ngầm hoặc mưa lớn.
Nếu không chống thấm kỹ, bạn có thể gặp:
- Hư hại linh kiện: nước ngấm làm rỉ puly, mòn giảm chấn, hỏng cảm biến.
- Ẩm mốc – mùi khó chịu: ảnh hưởng thẩm mỹ và sức khỏe.
- Mối mọt, rong rêu: xuất hiện quanh tường, sàn hố pit.
- Mất an toàn điện: độ ẩm cao có thể làm rò điện ở tủ điều khiển.
💡 Theo HORA, việc chống thấm thang máy nên thực hiện ngay khi xây hố pit, không để đến lúc lắp thang mới xử lý – vừa tốn kém vừa không hiệu quả triệt để.
2. Những nguyên nhân gây thấm nước ở hố thang máy
Trước khi chọn biện pháp chống thấm, cần hiểu rõ nguyên nhân gốc:
- Đất nền có mạch nước ngầm → nước thấm từ đáy lên sàn hố.
- Thi công sai kỹ thuật → không đổ bê tông liền khối, tạo khe hở.
- Không xử lý chống thấm cổ ống thoát nước.
- Không có lớp chống thấm tường bao, khiến nước len theo mép vữa.
- Mưa tạt, rò nước từ mái giếng thang hoặc khu vực xung quanh.
Giải pháp hiệu quả nhất là kết hợp chống thấm chủ động + bị động, đảm bảo nước không thể thấm từ trong ra ngoài hoặc ngược lại.
3. Biện pháp chống thấm thang máy hiệu quả nhất hiện nay
Tùy theo giai đoạn thi công, có thể chọn một hoặc kết hợp nhiều phương pháp dưới đây:
3.1. Chống thấm bằng màng bitum khò nóng
- Phổ biến nhất hiện nay.
- Dán trực tiếp lên sàn và tường hố pit, khò nóng để kết dính.
- Độ bền cao, chịu nước tốt, giá thành hợp lý.
🔹 Lưu ý: cần xử lý kỹ các góc, cổ ống bằng keo bitum trước khi dán.
3.2. Chống thấm bằng sika hoặc keo gốc xi măng-polymer
- Pha loãng và quét 2–3 lớp trên bề mặt bê tông.
- Dễ thi công, phù hợp nhà phố nhỏ, hố pit sâu 300–500 mm.
🔹 Lưu ý: phải đổ bê tông phẳng và sạch bụi để keo bám tốt.
3.3. Phủ chống thấm tinh thể thẩm thấu (Penetron / Kova CT-11A)
- Khi gặp nước, tạo phản ứng hóa học bịt kín mao dẫn bê tông.
- Dùng cho công trình có nước ngầm cao hoặc khu vực ẩm quanh năm.
🔹 Ưu điểm: tuổi thọ > 10 năm, chống thấm triệt để từ trong ra ngoài.
3.4. Lớp phủ epoxy chống thấm và cách điện
- Áp dụng cho các khu vực cần bảo vệ điện an toàn.
- Bề mặt bóng, chống trơn trượt, tăng độ sáng cho hố pit.
- Dễ lau chùi, vệ sinh sau lắp đặt.
🔹 Chi phí cao, nhưng phù hợp công trình cao cấp, biệt thự, villa.
4. Quy trình chống thấm hố pit thang máy đúng kỹ thuật
Để chống thấm đạt hiệu quả tối đa, HORA khuyến nghị quy trình 6 bước chuẩn:
- Vệ sinh bề mặt hố pit: loại bỏ cát, dầu mỡ, bê tông vụn.
- Xử lý cổ ống thoát nước: trám kín bằng vữa không co ngót hoặc keo bitum.
- Trám các khe nứt và mạch ngừng bê tông: dùng vữa chuyên dụng chống thấm.
- Quét lớp chống thấm: 2–3 lớp, mỗi lớp cách nhau 4–6 tiếng.
- Lát gạch hoặc phủ bảo vệ: giúp chống trầy, tăng độ bền lớp màng.
- Lắp đặt ống thoát nước ngầm và bơm tự động (nếu có): ngăn nước ứ đọng khi mưa to.
Quan trọng: không để nước đọng trong hố pit trong quá trình chờ lắp thang, vì có thể làm hư lớp màng chống thấm vừa thi công.
thang máy chống thấm với sàn gạch
5. Biện pháp chống thấm cho thang máy cũ hoặc đã bị ngấm nước
Nếu công trình đã sử dụng mà gặp tình trạng ẩm hoặc rò nước:
- Xác định vị trí thấm: có thể dùng đèn pin soi từ hố pit hoặc quét bột màu để phát hiện điểm rò.
- Khoan lỗ và bơm keo polyurethane (PU Foam): biện pháp này giúp bịt kín đường nước thấm trong tường mà không cần đục phá.
- Phủ lại bề mặt bằng sika hoặc epoxy, nếu khu vực thấm nhẹ.
- Thay mới ống thoát nước và vệ sinh hệ thống, nếu bị nghẹt.
Kỹ thuật HORA thường kết hợp cả PU Foam + phủ sika 2 lớp, giúp chống thấm hoàn toàn mà không ảnh hưởng đến kết cấu giếng thang.
6. Mẹo chống thấm thang máy theo phong thủy
Không chỉ là vấn đề kỹ thuật, trong phong thủy, hố thang máy thuộc hành Thủy – âm tính mạnh, nên dễ “tụ khí lạnh” nếu ẩm ướt.
Theo chuyên gia HORA:
- Luôn giữ hố pit khô ráo, không để đọng nước quá 3 ngày.
- Bố trí 1 bóng đèn vàng nhẹ trong hố pit – ánh sáng dương giúp cân bằng năng lượng.
- Không đặt hố thang ngay trên hầm nước hoặc hầm rút, tránh Thủy chồng Thủy gây vận khí xấu.
- Ưu tiên vật liệu có năng lượng dương: bê tông chắc, chống ẩm, lớp sơn chống mốc sáng màu.
🌿 Những chi tiết nhỏ này không chỉ giúp công trình bền hơn, mà còn mang lại cảm giác an tâm, thông thoáng và dễ chịu cho toàn bộ ngôi nhà.
thang máy được chống thấm kỹ
7. HORA – Giải pháp chống thấm thang máy trọn gói và bền vững
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong thi công hố thang máy và xử lý chống thấm, HORA cam kết mang đến giải pháp an toàn – bền vững – đúng kỹ thuật.
Dịch vụ của HORA bao gồm:
- Khảo sát hiện trạng miễn phí.
- Đề xuất giải pháp chống thấm thang máy phù hợp từng loại công trình.
- Thi công nhanh, bảo hành lâu dài, vật liệu đạt chuẩn quốc tế.
- Đội ngũ kỹ sư chuyên ngành thang máy & xây dựng trực tiếp giám sát.
HORA – Bảo vệ từ nền móng đến vận hành: không chỉ giúp thang máy chạy êm, mà còn giữ cho công trình khô ráo, sạch sẽ suốt nhiều năm sử dụng.
Chống thấm hố thang máy là hạng mục nhỏ nhưng có vai trò cực kỳ quan trọng. Làm đúng từ đầu giúp bạn tiết kiệm chi phí, kéo dài tuổi thọ thang máy và đảm bảo phong thủy ngôi nhà.
Nếu bạn đang chuẩn bị xây mới hoặc cải tạo, hãy liên hệ HORA để được tư vấn chi tiết – chúng tôi sẽ giúp bạn chọn biện pháp chống thấm thang máy hiệu quả và phù hợp nhất cho từng công trình.